Checklists e guias sobre reparos, aluguel, documentos e vistorias para quem aluga o próprio imóvel.
Para proprietários
Oito ferramentas grátis para aluguel que funcionam no navegador: calculadora de rentabilidade, prestação de contas, anúncios e mais. Sem cadastro.
Quanto tempo leva administrar um imóvel alugado? Anote um mês de tarefas, veja para onde vão as horas e corte as que se repetem.
Como calcular a rentabilidade do aluguel passo a passo: bruta, líquida e fluxo de caixa mensal, com um exemplo e os custos que costumam ficar de fora.
Detector de fumaça e de monóxido de carbono em imóvel alugado: onde instalar, quando testar e o que cabe ao proprietário e ao inquilino.
Como fazer o inventário de um imóvel mobiliado para alugar: o que listar em cada cômodo, como descrever o estado, que fotos tirar e que valores anotar.
Quanto cobrar de aluguel pelo seu imóvel: compare com imóveis parecidos, ajuste pelas diferenças, confira seus custos e acompanhe duas semanas.
Checklist de vistoria periódica do imóvel alugado: como avisar o inquilino, o que conferir em cada cômodo e como transformar o que encontrar em reparos.
Como fazer a carta de reajuste de aluguel: confira o contrato e o índice, calcule o novo valor, use um modelo claro e guarde o comprovante de entrega.
Vale a pena consertar ou trocar o eletrodoméstico do imóvel alugado? Segurança primeiro, depois idade, custo, defeitos anteriores e a espera do inquilino.
Notificação de desocupação do imóvel, passo a passo: o aviso de fim da locação, a carta de saída, os lembretes e o que enviar ao receber as chaves.
Como decidir se vale a pena contratar imobiliária para administrar o aluguel ou cuidar por conta própria: suas horas, a taxa de administração e a distância.
O que revisar no imóvel alugado antes da época de chuvas: telhado, calhas, ralos, janelas, inquilino, seguro e o que fazer depois de cada temporal.
Quanto guardar na reserva para manutenção de imóvel alugado: as regras mais usadas, onde falham e como calcular o valor a partir do seu imóvel.
Como cobrar aluguel atrasado passo a passo: quando escrever, o que dizer, três modelos de mensagem, acordos de pagamento e o registro do que está em aberto.
Como agendar a visita de conserto com o inquilino e combinar um horário que se cumpra: passos, um aviso de exemplo e o que fazer se ele não puder estar.
Como encontrar um encanador de confiança e outros prestadores para o seu imóvel alugado: onde procurar, o que conferir, um primeiro serviço e sua lista.
Quais documentos guardar do imóvel alugado e por quanto tempo: recibos, contratos, notas de consertos e reformas, e o que perguntar ao contador.
Renovação de contrato de aluguel passo a passo: quando começar, revisar a locação, definir o novo valor, avisar o inquilino e assinar o aditivo.
Checklist para preparar o imóvel para o novo inquilino: os serviços entre um aluguel e outro, na ordem certa, da vistoria e dos reparos às fechaduras.
Quem paga o conserto no imóvel alugado: a divisão habitual, o que diz a Lei do Inquilinato, as perguntas que decidem cada caso e como combinar por escrito.
Checklist de vistoria de saída para proprietários e inquilinos: compare cada cômodo com a entrada, separe desgaste de dano e acerte a caução.
Como comparar orçamentos de reparo do seu imóvel alugado e aprovar rápido: o que um bom orçamento traz, quando pedir outro e como aprovar por escrito.
Como organizar os contratos de aluguel e os documentos dos seus imóveis: o que guardar, um sistema de pastas, um resumo por contrato e lembretes.
Checklist de manutenção preventiva para imóvel alugado: o que revisar todo mês, a cada estação e uma vez por ano, quem faz e como registrar.
Um sistema simples para controlar aluguel e despesas de vários imóveis: uma planilha, categorias fixas, conferência mensal do aluguel e comprovantes.
Como organizar os pedidos de manutenção dos inquilinos: um só canal, urgências claras e aprovações por escrito, passo a passo.
O RentalThread é um aplicativo para administrar imóveis alugados em que proprietários, administradores, corretores, inquilinos e profissionais trabalham juntos.
Um checklist prático de vistoria de entrada para proprietários, administradores e inquilinos: o que verificar, como fotografar e o que assinar.
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